ANÁLISE DE MERCADO DE TERRAS DA REGIÃO DE ATUAÇÃO DA SR(DF) INCRA, ANO DE 2021

Autores

DOI:

https://doi.org/10.55028/407hnc59

Palavras-chave:

Mercado de terras, Tipologia de uso de imóveis rurais, Preço de terras dos estados de Minas Gerais, Goiás e Distrito Federal, SR(DF) INCRA

Resumo

O presente estudo analisou a situação do mercado de terras da região de atuação da Superintendência Regional do Distrito Federal e Entorno – SR(DF) INCRA, no ano de 2021. Construindo uma base de estudo através de agrupamento de municípios em Mercados Regionais de Terra – MRTs, utilizando análise de cluster, com um total de 10 MRTs. A delimitação espacial dos MRTs foi compreendida pelos municípios com atributos similares, com as variáveis socioeconômicas importantes na determinação dos preços de terras regionais.  Em seguida, realizaram-se as pesquisas de mercado em todos os 51 municípios mais o Distrito Federal, utilizando as variáveis por tipologia de uso do imóvel rural e acesso, coletando 245 elementos de pesquisas. Após, realizaram-se os tratamentos estatísticos através da ferramenta boxplot, que eliminam dados discrepantes (outliers) e utiliza a medida de cinco posições. Os resultados apresentados em Planilhas de Preços Referenciais (PPRs) por MRTs, contendo os valores médios, com limite inferior e limite superior, por Valor Total do Imóvel – VTI (R$/ha) e Valor da Terra Nua - VTN (R$/ha). Com reflexo no aumento dos preços das commodities agrícolas no ano de 2021, houve uma escalada dos preços de terras agrícolas de forma geral, chegando a dobrar de preços nas regiões produtoras de grãos.

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Publicado

2026-09-24

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v. 14 n. 3 (2026)

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