LAND MARKET ANALYSIS IN THE REGION WHERE SR(DF)INCRA OPERATES, YEAR 2021

Authors

DOI:

https://doi.org/10.55028/407hnc59

Keywords:

Land market, Typology of use of rural Properties, Land prices in the states of Minas Gerais, Goiás, and Distrito Federal, SR(DF) INCRA

Abstract

The present study analyzed the situation of the land market in the region where the Regional Superintendency of the Federal District and Surrounding Area operates – SR(DF) INCRA, in the year 2021. Building a study base through grouping municipalities into Regional Land Markets – MRTs, using cluster analysis, with 10 MRTs. The spatial delimitation of the MRTs was understood to include municipalities with similar attributes, with socioeconomic variables being important in determining regional land prices.

 Then, market research was carried out in all 51 municipalities plus the Federal District, using variables by type of use of rural property and access, collecting 245 research elements. Afterward, statistical treatments were carried out using the boxplot tool, which eliminates discrepant data (outliers) and uses the measurement of five positions. The results presented in Reference Price Spreadsheets (PPRs) by MRTs, containing the average values, with a lower limit and upper limit, by Total Property Value - VTI (R$/ha) and Bare Land Value - VTN (R$/ha). Reflecting the increase in the prices of agricultural commodities in 2021, it is noted that there was an increase in the prices of agricultural land in general, with prices doubling in grain-producing regions.

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Published

2026-09-24

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Vol. 14 No. 3 (2026)

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